Segundo uma pesquisa realizada em 2018 pela MindMiners, metade dos brasileiros ainda tem como prioridade realizar o sonho da casa própria. Se você faz parte dessa estatística certamente já se perguntou: “Como comprar meu primeiro imóvel?”.

Não há como negar que o dinheiro é um fator essencial nessa equação. Mas há uma série de outros elementos que você deve considerar antes de dar um passo que vai transformar sua vida.

Neste post abordaremos sete requisitos aos quais todos devem estar atentos antes de comprar seu primeiro imóvel. São eles:

  1. Situação financeira estável
  2. Planejamento financeiro
  3. Dívidas saldadas
  4. Conhecimento do mercado imobiliário
  5. Estabelecimento de prioridades
  6. Definição do tipo de imóvel
  7. Análise das opções de compra

Já comentamos aqui no blog que a hora de comprar imóvel é agora. Então leia o artigo até o final e descubra se você já tem o que é necessário para fazer um investimento seguro.

Como saber se estou pronto para comprar meu primeiro imóvel?

Você leu os requisitos acima e ainda não tem certeza se esse é o momento certo? Não se preocupe. Há várias oportunidades para comprar imóvel no cenário atual e vamos mostrar agora exatamente o que você precisa para realizar seu sonho.

1. Situação financeira estável

Imóveis são investimentos de longo prazo e isso significa que você não pode pensar apenas nos recursos que tem disponíveis no momento. A não ser que você tenha capital para já abater o valor total no momento da compra, será necessário honrar com as parcelas de um financiamento durante vários anos – e para isso o melhor é que sua situação financeira esteja estabilizada.

Quem tem um bom contrato de trabalho, controle sobre receitas e despesas e uma boa poupança para casos de emergência já pode começar a pensar em adquirir uma casa própria. Se esse ainda não é o seu caso, confira o próximo tópico.

2. Planejamento financeiro

Para comprar qualquer bem de alto valor, você vai precisar controlar suas finanças e juntar dinheiro. E com imóveis não tem segredo: a regra de ouro do planejamento financeiro é economizar para ter dinheiro na hora de dar uma entrada ou para quitar prestações de um financiamento.

Se você ainda não tem o hábito de poupar mensalmente, comece agora mesmo. Tente reservar pelo menos 10% do seu salário para a poupança. Uma boa dica é anotar tudo que você recebe e com o que você gasta para ficar mais fácil cortar despesas.

3. Dívidas saldadas

Estar livre de dívidas é a situação ideal para quem pretende se comprometer com o pagamento de um imóvel. Se essa não for sua realidade, redobre seus esforços para quitá-las antes de pedir um financiamento.

Essa é uma situação em que o planejamento financeiro também vai fazer diferença. Verifique o quanto da sua receita você pode reservar para pagar sua dívidas e, se necessário, procure os credores para renegociar prazos e valores. E não se esqueça: é melhor começar sempre pelas dívidas menores antes de partir para as maiores.

4. Conhecimento do mercado imobiliário

Hora de partir para a etapa de estudar o mercado imobiliário. Busque sites confiáveis para comparar os preços dos imóveis e reserve tempo para visitar os bairros nos quais você consideraria morar e conhecer as propriedades disponíveis e conversar com moradores. 

Conhecer a realidade do mercado vai te deixar mais preparado na hora de negociar e fechar negócio. Caso tenha dúvidas, não hesite em buscar ajuda especializada. A Kzas, por exemplo, oferece assessoria completa no processo de compra do imóvel. 

5. Estabelecimento de prioridades

Para comprar um imóvel que atenda às suas necessidades, você deve antes de tudo estabelecer suas prioridades. Saber exatamente o que você quer influencia o bairro, o tamanho e o preço de uma casa ou apartamento.

Se você está comprando um imóvel para morar, defina o que é mais importante. Um apartamento pequeno e funcional ou uma casa maior e aconchegante? Uma propriedade em um bairro tranquilo ou em uma localização com mais serviços e opções de lazer?

Agora, caso a prioridade seja comprar um imóvel para revendê-lo no futuro, você deve ficar especialmente atento ao potencial de valorização antes de fechar o negócio.

6. Definição do tipo de imóvel

Após definir suas prioridades é chegado o momento de optar por comprar um imóvel novo ou usado. As duas opções tem prós e contras e o melhor que você tem a fazer é analisar os preços e condições de pagamento de cada uma para saber qual é a mais indicada para seu caso.

Comprar imóvel na planta costuma ser mais barato e ainda tem as vantagens de contar com instalações modernas e você ser o primeiro morador. Por outro lado, quem precisa de um lugar para morar com certa urgência, deve se focar em adquirir um imóvel usado ou de lançamento.

7. Análise das opções de compra

Por último, e não menos importante, você vai precisar estudar as opções de compras disponíveis no mercado para decidir qual se encaixa melhor com seu perfil. Quem tem recursos para bancar uma compra à vista não deve pensar duas vezes em aproveitar o poder de negociação proporcionado por essa opção.

Para quem não tem todo esse dinheiro em caixa, uma boa alternativa são os consórcios. Essa modalidade funciona com a formação de grupos, com duração de até 15 anos, durante os quais você paga as mensalidades correspondentes à sua parte no preço total do imóvel e, mensalmente, algumas cotas são contempladas.

Por fim, a opção mais popular e acessível para a compra de um imóvel próprio é por meio de um financiamento. Nesse caso, você nem precisa se preocupar em buscar a melhor opção entre bancos e fintechs de crédito pessoal porque aqui na Kzas cuidamos de tudo pra você.

Os especialistas da Kzas Krédito, nossa plataforma de crédito imobiliário, comparam as taxas dos principais bancos e avaliam seu potencial de crédito em 24 horas. Aqui você poderá financiar até 90% do valor do imóvel e pagar em até 35 anos.

Na Kzas a pergunta “como comprar meu primeiro imóvel?” é respondida na hora pelo nosso time de especialistas com mais de 20 anos de experiência. Com a tecnologia como aliada, garantimos segurança, transparência e agilidade para quem quer comprar um imóvel sem sair de casa.

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